Chavannes-de-Bogis

Description

Situé dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, à seulement 10 minutes de Nyon et 20 minutes de Genève, cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un petit immeuble de seulement 2 logements et offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, il se distingue notamment par son superbe jardin privatif clôturé d'environ 170m2 et ses deux terrasses, ainsi qu'une partie de jardin en copropriété.

Alliant élégance, confort et modernité, il bénéficie également d'une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est-ouest.

D'une surface PPE de près de 124 m², l’appartement est composé comme suit :

• Pour la partie "jour" : dès l’entrée, un hall avec rangements et WC visiteurs mène à un vaste espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte de standing. Un bar sépare la cuisine de l’espace dînatoire et de grandes portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses distinctes et au jardin, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. 

• L’espace "nuit" comprend un hall de distribution avec rangements, trois chambres, dont une aménagée en dressing sur-mesure, et une salle d’eau (douche, WC et lavabo double vasque).

Tous les vitrages ainsi que la porte d'entrée sont anti-effraction / triples vitrages (type blindé). Les finitions haut de gamme, telles que les éclairages LED intégrés et les nombreux rangements astucieux, renforcent le caractère soigné et fonctionnel de ce bien. Une cave ainsi qu'un grand garage attenant avec mezzanine et une place de parc extérieure (en sus.) complètent les prestations proposées. 

En étant proche de toutes commodités (crèche et école à deux pas, centres sportifs, commerces, transports publics et principaux axes routiers), cet appartement combine parfaitement la tranquillité d’un cadre verdoyant et l’accessibilité aux centres urbains.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.